Белый каталог статейДобавить статью бесплатно

Этот материал поможет сотрудникам отделов развития торговых сетей, а  так же всем, кто интересуется торговой недвижимостью. 

 Город Коломна расположенный в приблизительно в 100 км к юго-востоку от столицы. Население – около 150.000 человек, крупный промышленный центр. Основные районы города это Запруды (расположен на въезде в город, застроен в основном частными домами), район Старой Коломны (исторический центр города, расположен современный конькобежный центр, коломенский кремль, очень оживлённая автостанция), район железнодорожной станции Голутвин (крупный транспортный центр, кроме железнодорожной станции расположен автовокзал, Щурово находится в восточной части города на правом берегу реки Оки, район крупных промышленных предприятий, застроен в основном частными домами), район Колычёво (самый молодой и густонаселённый район города, является «спальным» районом Коломны. Кроме того, следует отметить район станции Коломна (можно назвать «спальным» районом, застроен примерно пополам многоэтажками и частными домами) и посёлок Радужный (формально не входящий в состав города, но, тем не менее, он воспринимается как один из районов Коломны). В Радужном расположены несколько промышленных предприятий, застроен преимущественно кирпичными пятиэтажками. На автомобиле удобнее всего добираться по трассе М5 (Новорязанское шоссе), которая проходит через весь город и далее ведёт в сторону Луховиц и Рязани, в черте города это улица Октябрьской революции, одна из главных и оживлённых улиц Коломны.

Read more on Где открывать магазины в Коломне….

В последнее время рынок посуточной аренды Новосибирска активно развивается. Одних гостиниц уже не достаточно, для того, чтобы удовлетворить весь спектр заявок поступающих от иногородних гостей. Аналитические исследования отдела маркетинга квартирного Бюро «Квартир 54.ру» свидетельствуют о том, что клиенты в последнее время намеренно ищут возможность проживать в тихих, уютных домашних  условиях, которые предоставляют именно квартирные бюро. 

Read more on Квартиры посуточно в Новосибирске. Перечень Дополнительные услуг….

Операция снятия коттеджей давно попала в повседневную жизнь, порой жители крупных городов звонят в специальные предприятия для таких операций. Иногда весьма остро ставится вопрос по размещению наличных денег. Можно вложить денежные средства в разнообразные ценные бумаги, коммерческую недвижимость, открыть сберегательный счет. Но опыт показывает, что желательно размещать деньги в уже построенной недвижимости, потому что обладает внутренней стоимостью, доход также получают от сдачи объекта различным лицам в аренду. Конечно, окупаемость метра жилой недвижимости может измеряться десятками лет, но речь идет о стабильном доходе при маленьких рисках. Финансовые учреждения, к сожалению, обладают меньшей надежностью, а ставка по депозитам банков редко превышает размер ренты. Государство ввело страхование на вклады части банков, однако сумма страхования весьма скромная. Сейчас граждане имеют свободные квартиры и комнаты, получают фиксированный доход при любой ситуации в экономике. А сдать квартиру через агентство теперь довольно просто, просто нужно найти достойное предприятие. Обычно в основном большой спрос на аренду просторных комнат, а также квартир отдельных на одну или две комнаты. Как показывает практика, небольшие квартиры снимает молодежь, для семей в несколько человек потребуется большая площадь. Для получения большого спроса стоит сдавать квартиры с двумя и тремя комнатами. Естественно, сдать двухкомнатную квартиру ещё проще, спрос на них всегда довольно большой. Каждая комната квартиры обязательно найдет применение, самая большая по площади выступать будет спальней, другая – детской комнатой, рабочим кабинетом. Обычно сдать квартиру через агентство значительно проще, также операция будет проведена юридически верно; в спокойной обстановке можно обсудить многие сложные моменты. Хозяин может не разрешить проводить перепланировку помещения или даже ремонт, но возможна перестановка мебели. Сдача объектов в аренду при помощи компаний будет выгодна для неопытных владельцев, занятых. Посредник часто не только гарантирует факт сдачи, но и проконсультирует по правовым вопросам и даже может решить бытовые вопросы, например, уборку помещений и вывоз мусора.

Read more on Операция снятия коттеджей давно попала в нашу жизнь: периодически друзья, коллеги звонят в организации для получения сервиса…

Иногда клиентов интересует сдача недвижимости в аренду, ведь подобные усилия могут принести хороший доход. Но некоторые одновременно имеют несколько квартир, комнат. Бесспорно, их нужно использовать, то есть отдавать в аренду, тем более, результат от подобной работы вполне сопоставим со ставкой по банковскому вкладу. С другой стороны у жителей городов может иметься достаточная сумма для покупки квартиры, по этой причине ее приобретение будет неплохим инструментом для вложения средств. Можно вложить деньги и в ценные бумаги, банковские депозиты, однако всегда появляются опасности в виде надежности финансовых институтов, депозитариев. Как видим, большинство предпочитают сдать квартиру в Москве, покупать исключительно основные фонды в виде дач и коттеджей, квартир. Такие объекты обладают внутренней стоимостью, также могут приносить хороший рентный доход.

Инвесторы с опытом уверены, что спрос на коммерческую и жилую недвижимость превышает реальный спрос многие годы, а поэтому вкладывают средства даже на падающем рынке. Вместе с тем основной доход все-таки извлекается не из роста цены квадратного метра, а верной сдаче в аренду объекта. Вместе с тем сектор арендной недвижимости уже вполне сформировался, живет по собственным нормам и стандартам. Уже давно сдать квартиру в аренду Москва советуют обычно при помощи опытных предприятий, что имеют базу клиентов. Предприятий сейчас много, некоторые из них почти всегда предоставляют услуги по сдаче в аренду помещения и снятию, но внимательные заказчики отдают свой выбор организациям, специализирующимся исключительно на помощи в сдаче квартиры в аренду.

Обычно у хозяев квартир нет времени на самостоятельный поиск клиентов, а помощник может быстро провести сделку или даже дать гарантию на успешное выполнение заявки за указанный промежуток времени. Также хозяин объекта должен выставлять желаемый размер ренты на уровне рынка или несколько меньше, чтобы работа не занимала много сил. Для точной реальной рыночной стоимости могут быть задействованы аудиторы предприятия. Клиент также может получить хорошие сюрпризы типа уборки помещения перед заселением.

Read more on Иногда заказчикам интересна сдача недвижимости в аренду, а потому такие действия часто приносят стабильный финансовый поток….

Договор аренды жилья – небольшая формальность или же необходимость совместного общения арендатора и арендодателя? Оформление и подписание договора аренды – щепетильное мероприятияч, ведь никто не желает остаться в проигрыше.

Найм – так зовутся все отношения, которые возникают в сфере аренды жилплощади. Срок заключения договора составляет не более пяти лет. Есть найм на более короткий срок – год или менее года. Отдельное место занимает краткосрочная аренда. Квартира посуточно в Сыктывкаре и любом другом городе бывшего СНГ -довольно распространенная услуга ставшая альтернативой гостиницам.  Безусловно, любому хозяину выгодна краткосрочная аренда. Ведь найдя новых арендаторов, он может повысить арендную плату. Есть и такие случаи, что пункт о возможности изменять ставку вносится в договор, заключаемый на длительный срок. Если Вы – арендатор, проследите, чтобы у этого пункта было весомое дополнение – например, может менять ставку, но не чаще, чем один раз в какой-то установленный период.

Read more on Договор аренды квартиры – формальность или необходимость…

К концу прошлого месяца офисная недвижимость Москвы пополнилась 46 тыс. кв. м построенных и реконструированных офисных площадей. Таким образом, общий объём офисных помещений в бизнес центрах класса «А», «B» и «B+» составил 3,125 млн. кв. м. Из них продать и сдать в аренду удалось 45,234 тыс. кв. метров. Стоит отметить, что больше всего сделок было заключено на Севере (18,2%) и Востоке (17,6%) столицы.

По данным аналитиков компании British Property, за последние 3 месяца в Центральных районах Москвы аренда офиса в БЦ класса «А» подорожала на 4,01%. Рост ставок на офисные помещения класса «В+» составил 3,1%. Для класса «В» арендные ставки практически не изменились.

Как отмечают эксперты British Property, доля свободных офисных помещений в Москве в среднем практически не изменилась – уровень роста менее 0,2%. На долю вакантных офисов класса «А» сегодня приходится 2,2%. Больше всего свободных площадей этого класса было отмечено в Северо-Восточном (7,02%) и Юго-Восточном (5,1%) округах.

Уровень свободных офисов классов «В» и «В+» снизился незначительно. Лидируют бизнес-площади в Центре и на Севере столицы – 5,34% и 5,2% соответственно. Самое значительное снижение доли продемонстрировали вакантные офисы, готовые к въезду. Их количество уменьшилось в целом на 6,9%, что свидетельствует об интересе к таким помещениям со стороны потенциальных арендаторов.

Read more on Недвижимость в Москве: обзор рынка…

Одной из тенденций последнего времени на рынке недвижимости столицы стала аренда офиса в особняках, а также существенный рост предложения офисных особняков, объем которого уже более чем вдвое превосходит значения двухлетней давности. По оценкам специалистов, такой значительный рост количества выставленных на продажу и предлагаемых к аренде объектов связан с возвращением на рынок офисных особняков, снятых с него собственниками в период низких цен и минимального спроса. Большая часть офисной недвижимости такого рода расположена в престижных районах столичного центра – в Замоскворечье, Хамовниках, в районе Цветного бульвара, Кузнецкого моста, Чистых прудов, Кропоткинской улицы. Совокупный объем пустующих площадей в офисных особняках, по состоянию на начало второго полугодия, оценивается экспертами в 40 тыс. кв. м., что составляет около 1% от общего объема предложения офисов в Центральном округе. Наибольшим же спросом у арендаторов и покупателей офисной недвижимости в особняках, согласно статистическим данным, сегодня пользуются объекты площадью 1000 – 3000 кв. м.

Не стоит сбрасывать со счетов имиджевую составляющую, а также вопрос обеспечения безопасности. Помещение в особняке – это не только удобно и престижно, но и безопасно. Единственный арендатор сравнительно небольшого особняка может без проблем организовать систему безопасности в соответствии со своими предпочтениями, предотвратив проникновение случайных людей и утечку конфиденциальной информации. Арендуют офисы в московских особняках, по данным British Property, как правило, крупные компании финансового, сырьевого и туристического секторов, крупные юридические фирмы, представительства зарубежных компаний.

Read more on Московские особняки: аренда офиса набирает популярность…

Несмотря на очевидные признаки роста экономики большинства стран Евросоюза, фиксируемые на протяжении первого полугодия текущего года, рынки коммерческой недвижимости большинства стран ЕС переживают не лучшие времена.

Так, к примеру, по итогам января-марта 2010 года, количество арендуемых офисов в странах Старого Света снизилось на 9% по сравнению с последним кварталом прошлого года. В тоже время, необходимо отметить, в I квартале текущего года в аренду было сдано на 38% больше помещений, чем за аналогичный период годом ранее. При этом объемы ввода новых бизнес центров продолжают снижаться, что ведет к постепенному сокращению разрыва между предложением и спросом, а в среднесрочной перспективе – к дефициту качественных офисов.

Read more on Аренда офиса: затишье перед ростом?…

Аренда недвижимости зачастую является самым простым, быстрым и доступным способом решения вопроса жилья или поиска площади под личное дело. На недвижимость в Омске, в частности на аренду жилых, офисных и торговых помещений, существует стабильный спрос, каковой, тем не менее, зависит от ряда факторов.

Read more on Факторы, определяющие спрос на аренду недвижимости в Омске…

Из того факта, что в Минске постоянно увеличивается количество агентств, которые сдают квартиры посуточно напрашивается вывод, что квартиры посуточно пользуются большим спросом у туристов и командировочных особ. По утверждениям риелторов, около 40 процентов квартир в Минске сдаются посуточно.

Read more on Квартиры посуточно в Минске или номер в гостинице???…